Для инвесторов

Эксперты видят исключительно хорошие перспективы для сегмента апартаментов и апарт-отелей. Рост внутреннего туризма, деловой активности и ограниченное предложение качественного номерного фонда формируют высокий спрос на современное городское жильё. Поэтому происходит ориентация части девелоперов на возведение апарт-отелей в центральных локациях мегаполисов.

Руководитель отдела продаж Digital Village Vertical Александр Терентьев отмечает, что апартаменты выигрывают у классических гостиниц за счёт более высокого уровня комфорта и функциональности. Наличие полноценной кухни и нескольких комнат делает такой формат особенно привлекательным при размещении на срок от недели и дольше.

Генеральный директор VALO Service Константин Сторожев подчёркивает устойчивость спроса на аренду даже в периоды рыночной турбулентности. По его словам, в разгар пандемии короновируса загрузка апартаментов достигала порядка 60%, тогда как классические гостиницы демонстрировали кратно более низкие показатели. Ограничения на зарубежные поездки, по мнению эксперта, продолжают поддерживать спрос на внутреннем рынке.

Дополнительно специалисты отмечают, что владение апартаментами позволяет собственникам формировать стабильный арендный доход при более гибкой налоговой модели по сравнению с гостиничным бизнесом. Это делает формат привлекательным не только для частных инвесторов, но и для диверсификации имущества в портфеле. Если сдавать апартаменты в аренду, доходность от инвестиций будет достигать 9-10% в год, но и рост цены самих апартаментов при этом также может расти до 10%.