Для инвесторов

По мнению экспертов рынка недвижимости, в ближайшие годы популярность апартаментов и апарт-отелей в российских городах будет только расти. Причины очевидны:

- Развитие внутреннего туризма и деловой активности;
- Нехватка качественного предложения в гостиничном секторе;
- Рост спроса со стороны путешествующих именно на апартаменты;
- Переориентация части девелоперов на строительство апарт-комплексов;
- Привлекательность апартаментов как инвестиционного инструмента.

Перспективы роста числа апарт-отелей эксперты оценивают сугубо положительно. Пандемия коронавируса с прекращением международного сообщения показала, что внутренний турист предпочитает апартаменты, а не классические гостиницы. Руководитель отдела продаж Digital Village Vertical Александр Терентьев подчёркивает, что апартаменты, в отличие от классических отелей, предлагают более комфортное размещение, а на неделю-две-три получается дешевле, поэтому спрос на апартаменты выше.

«В самый разгар коронакризиса загрузка апартаментов была на уровне 60%. В это же время гостиницы загружали до 10% номерного фонда», — говорит генеральный директор VALO Sevice Константин Сторожев. Он отмечает, что сложившаяся тенденция с затруднением выезда граждан РФ за границу продолжит и даже усилит этот тренд.

Кроме этого, специалисты подчеркивают, что собственники апартаментов получают стабильный доход от сдачи жилья, при этом избегая высокой налоговой нагрузки, присущей гостиничному бизнесу.

Доходность инвестиций в апартаменты с учетом сдачи в аренду в среднем достигает 9–10% в год. При этом рост стоимость актива может увеличиваться на 3-10% в год.

Подробнее на сайте Banki.ru